2 Rue de la Souccarade, 66120 Font-Romeu-Odeillo-Via
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Souccarade, affiche un prix moyen de 2 783 €/m², inférieur de 2.86 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Souccarade, 66120 Font-Romeu-Odeillo-Via
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Font-Romeu-Odeillo-Via à dominante résidentielle.
4 niveaux - 36 logements - 26 parkings - 945 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Font-Romeu-Odeillo-Via - Place Dr Capelle à 501 mètres
- - Font-Romeu-Odeillo-Via à 1140 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Le Soleil à 562 mètres
Ventes au 2 Rue de la Souccarade
Les 13 ventes au 2 Rue de la Souccarade constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Souccarade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Souccarade, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Souccarade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Souccarade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Souccarade dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Souccarade par rapport à la voie
Sur Rue de la Souccarade, le prix moyen des appartements s'établit à 3 015 €/m². Avec un prix moyen de 2 783 €/m², le 2 Rue de la Souccarade se situe 7.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Souccarade par rapport à Font-Romeu-Odeillo-Via et à Pyrénées-Orientales
À Font-Romeu-Odeillo-Via, le prix moyen des appartements atteint 2 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Souccarade se situe 1.7 % en dessous de la moyenne de Font-Romeu-Odeillo-Via et 9.52 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Souccarade à Font-Romeu-Odeillo-Via
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Souccarade est de 17.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.89 € à 20.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.38 % au loyer moyen estimé à Font-Romeu-Odeillo-Via, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Font-Romeu-Odeillo-Via a baissé de 10.09 % sur 1 an et augmenté de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 891 €/m² au premier semestre 2020 à 3 149 €/m² au premier semestre 2025.
