15 Rue des Mesanges, 66120 Font-Romeu-Odeillo-Via
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue des Mesanges, affiche un prix moyen de 3 261 €/m², inférieur de 1.3 % à celui du n°13 mais supérieur de 2.45 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue des Mesanges, 66120 Font-Romeu-Odeillo-Via
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Font-Romeu-Odeillo-Via à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 22 parkings - 409 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Font-Romeu-Odeillo-Via - Place Dr Capelle à 571 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Le Soleil à 873 mètres
Ventes au 15 Rue des Mesanges
Les 11 ventes au 15 Rue des Mesanges constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue des Mesanges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue des Mesanges, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue des Mesanges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue des Mesanges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue des Mesanges dans son marché local
Prix du 15 Rue des Mesanges par rapport à la voie
Sur Rue des Mesanges, le prix moyen des appartements s'établit à 3 211 €/m². Avec un prix moyen de 3 261 €/m², le 15 Rue des Mesanges se situe 1.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue des Mesanges par rapport à Font-Romeu-Odeillo-Via et à Pyrénées-Orientales
À Font-Romeu-Odeillo-Via, le prix moyen des appartements atteint 2 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue des Mesanges se situe 15.19 % au-dessus de la moyenne de Font-Romeu-Odeillo-Via et 28.34 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue des Mesanges à Font-Romeu-Odeillo-Via
Le loyer moyen estimé au 15 Rue des Mesanges est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.72 € à 21.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Font-Romeu-Odeillo-Via, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Font-Romeu-Odeillo-Via a baissé de 10.09 % sur 1 an et augmenté de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 891 €/m² au premier semestre 2020 à 3 149 €/m² au premier semestre 2025.
