2 Rue des Mesanges, 66120 Font-Romeu-Odeillo-Via
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Mesanges, affiche un prix moyen de 2 601 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 10.8 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Mesanges, 66120 Font-Romeu-Odeillo-Via
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Font-Romeu-Odeillo-Via à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 128 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Font-Romeu-Odeillo-Via - Place Dr Capelle à 362 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Le Soleil à 759 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Mesanges
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Mesanges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Mesanges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Mesanges, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Mesanges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Mesanges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Mesanges dans son marché local
Prix du 2 Rue des Mesanges par rapport à la voie
Sur Rue des Mesanges, le prix moyen des appartements s'établit à 3 209 €/m². Avec un prix moyen de 2 601 €/m², le 2 Rue des Mesanges se situe 18.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Mesanges par rapport à Font-Romeu-Odeillo-Via et à Pyrénées-Orientales
À Font-Romeu-Odeillo-Via, le prix moyen des appartements atteint 2 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Mesanges se situe 8.7 % en dessous de la moyenne de Font-Romeu-Odeillo-Via et 2.68 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Mesanges à Font-Romeu-Odeillo-Via
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Mesanges est de 17.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.98 € à 20.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.05 % au loyer moyen estimé à Font-Romeu-Odeillo-Via, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Font-Romeu-Odeillo-Via a baissé de 9.52 % sur 1 an et augmenté de 2.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 891 €/m² au premier semestre 2020 à 3 149 €/m² au premier semestre 2025.
