16 Rue des Roches Claires, 66120 Font-Romeu-Odeillo-Via
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue des Roches Claires, affiche un prix moyen de 3 743 €/m², supérieur de 2.44 % à celui du n°18 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue des Roches Claires, 66120 Font-Romeu-Odeillo-Via
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Font-Romeu-Odeillo-Via à dominante résidentielle.
4 niveaux - 44 logements - 29 parkings - 631 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en ossature bois avec isolant en remplissage <2001 - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Font-Romeu-Odeillo-Via - Place Dr Capelle à 1034 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Le Soleil à 1158 mètres
Ventes au 16 Rue des Roches Claires
Les 14 ventes au 16 Rue des Roches Claires constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue des Roches Claires
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue des Roches Claires, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Roches Claires
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Roches Claires complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue des Roches Claires dans son marché local
Prix du 16 Rue des Roches Claires par rapport à la voie
Sur Rue des Roches Claires, le prix moyen des appartements s'établit à 3 546 €/m². Avec un prix moyen de 3 743 €/m², le 16 Rue des Roches Claires se situe 5.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue des Roches Claires par rapport à Font-Romeu-Odeillo-Via et à Pyrénées-Orientales
À Font-Romeu-Odeillo-Via, le prix moyen des appartements atteint 2 855 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue des Roches Claires se situe 31.1 % au-dessus de la moyenne de Font-Romeu-Odeillo-Via et 48.12 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue des Roches Claires à Font-Romeu-Odeillo-Via
Le loyer moyen estimé au 16 Rue des Roches Claires est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.4 € à 21.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Font-Romeu-Odeillo-Via, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Font-Romeu-Odeillo-Via a baissé de 9.33 % sur 1 an et augmenté de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 891 €/m² au premier semestre 2020 à 3 149 €/m² au premier semestre 2025.
