3 Rue des Villas, 66120 Font-Romeu-Odeillo-Via
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Villas, affiche un prix moyen de 2 485 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°1 bis mais identique à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Villas, 66120 Font-Romeu-Odeillo-Via
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Font-Romeu-Odeillo-Via à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 81 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Font-Romeu-Odeillo-Via - Mairie à 258 mètres
- - Font-Romeu-Odeillo-Via à 649 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Le Soleil à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Villas
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Villas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Villas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Villas, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Villas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Villas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Villas dans son marché local
Prix du 3 Rue des Villas par rapport à la voie
Sur Rue des Villas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 488 €/m². Avec un prix moyen de 2 485 €/m², le 3 Rue des Villas se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Villas par rapport à Font-Romeu-Odeillo-Via et à Pyrénées-Orientales
À Font-Romeu-Odeillo-Via, le prix moyen des appartements atteint 2 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Villas se situe 12.78 % en dessous de la moyenne de Font-Romeu-Odeillo-Via et 1.89 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Villas à Font-Romeu-Odeillo-Via
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Villas est de 15.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.17 € à 19.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.36 % au loyer moyen estimé à Font-Romeu-Odeillo-Via, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Font-Romeu-Odeillo-Via a baissé de 9.52 % sur 1 an et augmenté de 2.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 891 €/m² au premier semestre 2020 à 3 149 €/m² au premier semestre 2025.
