34 Rue du Canigou, 66120 Font-Romeu-Odeillo-Via
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue du Canigou, affiche un prix moyen de 3 642 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°45 mais identique à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue du Canigou, 66120 Font-Romeu-Odeillo-Via
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Font-Romeu-Odeillo-Via à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 82 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Font-Romeu-Odeillo-Via - Place Dr Capelle à 1060 mètres
- - Font-Romeu-Odeillo-Via à 1350 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Le Soleil à 1094 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue du Canigou
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue du Canigou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue du Canigou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue du Canigou, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Canigou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Canigou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue du Canigou dans son marché local
Prix du 34 Rue du Canigou par rapport à la voie
Sur Rue du Canigou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 350 €/m². Avec un prix moyen de 3 642 €/m², le 34 Rue du Canigou se situe 8.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue du Canigou par rapport à Font-Romeu-Odeillo-Via et à Pyrénées-Orientales
À Font-Romeu-Odeillo-Via, le prix moyen des appartements atteint 2 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue du Canigou se situe 28.65 % au-dessus de la moyenne de Font-Romeu-Odeillo-Via et 43.33 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue du Canigou à Font-Romeu-Odeillo-Via
Le loyer moyen estimé au 34 Rue du Canigou est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 21.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Font-Romeu-Odeillo-Via, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Font-Romeu-Odeillo-Via a baissé de 10.09 % sur 1 an et augmenté de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 891 €/m² au premier semestre 2020 à 3 149 €/m² au premier semestre 2025.
