9 Rue du Mazerat, 66120 Font-Romeu-Odeillo-Via
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Mazerat, affiche un prix moyen de 2 073 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Mazerat, 66120 Font-Romeu-Odeillo-Via
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Font-Romeu-Odeillo-Via à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 519 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0111 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Font-Romeu-Odeillo-Via - Lycée à 355 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, lycée climatique et sportif Pierre de Coubertin à 370 mètres
- - Collège climatique et Sportif à 370 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 288 mètres
- - Lycée climatique et sportif Pierre de Coubertin à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Mazerat
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Mazerat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Mazerat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Mazerat, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Mazerat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Mazerat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Mazerat dans son marché local
Prix du 9 Rue du Mazerat par rapport à la voie
Sur Rue du Mazerat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 172 €/m². Avec un prix moyen de 2 073 €/m², le 9 Rue du Mazerat se situe 4.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Mazerat par rapport à Font-Romeu-Odeillo-Via et à Pyrénées-Orientales
À Font-Romeu-Odeillo-Via, le prix moyen des appartements atteint 2 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Mazerat se situe 27.24 % en dessous de la moyenne de Font-Romeu-Odeillo-Via et 18.16 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Mazerat à Font-Romeu-Odeillo-Via
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Mazerat est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.04 € à 18.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Font-Romeu-Odeillo-Via, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Font-Romeu-Odeillo-Via a baissé de 9.52 % sur 1 an et augmenté de 2.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 891 €/m² au premier semestre 2020 à 3 149 €/m² au premier semestre 2025.
