1 Rue du Roc, 66120 Font-Romeu-Odeillo-Via
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Roc, affiche un prix moyen de 3 225 €/m².Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Roc, 66120 Font-Romeu-Odeillo-Via
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Font-Romeu-Odeillo-Via à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 114 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Font-Romeu-Odeillo-Via - Place Dr Capelle à 425 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Le Soleil à 666 mètres
Ventes au 1 Rue du Roc
Les 4 ventes au 1 Rue du Roc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Roc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Roc, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Roc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Roc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Roc dans son marché local
Prix du 1 Rue du Roc par rapport à la voie
Sur Rue du Roc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 228 €/m². Avec un prix moyen de 3 225 €/m², le 1 Rue du Roc se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Roc par rapport à Font-Romeu-Odeillo-Via et à Pyrénées-Orientales
À Font-Romeu-Odeillo-Via, le prix moyen des appartements atteint 2 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Roc se situe 13.92 % au-dessus de la moyenne de Font-Romeu-Odeillo-Via et 26.92 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Roc à Font-Romeu-Odeillo-Via
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Roc est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.77 € à 21.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Font-Romeu-Odeillo-Via, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Font-Romeu-Odeillo-Via a baissé de 10.09 % sur 1 an et augmenté de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 891 €/m² au premier semestre 2020 à 3 149 €/m² au premier semestre 2025.
