5 Cami de Franca, 66210 Formiguères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Cami de Franca, affiche un prix moyen de 3 747 €/m², supérieur de 17.31 % à celui du n°1 bis et du 17.02 % à celui du n°1 ter.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Cami de Franca, 66210 Formiguères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Formiguères à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 200 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0201 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Formiguères - Place à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Cami de Franca
Aucune vente n'a été recensée au 5 Cami de Franca au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Cami de Franca
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Cami de Franca, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Cami de Franca
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Cami de Franca complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Cami de Franca dans son marché local
Prix du 5 Cami de Franca par rapport à la voie
Sur Cami de Franca, le prix moyen des appartements s'établit à 3 380 €/m². Avec un prix moyen de 3 747 €/m², le 5 Cami de Franca se situe 10.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Cami de Franca par rapport à Formiguères et à Pyrénées-Orientales
À Formiguères, le prix moyen des appartements atteint 3 661 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Cami de Franca se situe 2.35 % au-dessus de la moyenne de Formiguères et 47.99 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Cami de Franca à Formiguères
Le loyer moyen estimé au 5 Cami de Franca est de 11.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.83 % au loyer moyen estimé à Formiguères, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Formiguères a augmenté de 22.34 % sur 1 an et augmenté de 32.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 111 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 217 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 992 €/m² sur la période récente.
