32 Cami de Las Ascoumas, 66210 Formiguères
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Cami de Las Ascoumas, affiche un prix moyen de 3 945 €/m², identique à celui du n°34 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Cami de Las Ascoumas, 66210 Formiguères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Formiguères à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 143 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0829 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0436 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Formiguères - Place à 494 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Cami de Las Ascoumas
Aucune vente n'a été recensée au 32 Cami de Las Ascoumas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Cami de Las Ascoumas
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 32 Cami de Las Ascoumas. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Cami de Las Ascoumas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Cami de Las Ascoumas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Cami de Las Ascoumas dans son marché local
Prix du 32 Cami de Las Ascoumas par rapport à la voie
Sur Cami de Las Ascoumas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 945 €/m². Avec un prix moyen de 3 945 €/m², le 32 Cami de Las Ascoumas se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 32 Cami de Las Ascoumas par rapport à Formiguères et à Pyrénées-Orientales
À Formiguères, le prix moyen des appartements atteint 3 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Cami de Las Ascoumas se situe 7.93 % au-dessus de la moyenne de Formiguères et 67.09 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Cami de Las Ascoumas à Formiguères
Le loyer moyen estimé au 32 Cami de Las Ascoumas est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Formiguères, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Formiguères a augmenté de 22.14 % sur 1 an et augmenté de 32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 111 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 217 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 992 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 197 250 € au 32 Cami de Las Ascoumas à Formiguères, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 863 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 931 € en assurant vous-même les visites, ou 2 466 € si le professionnel les prend en charge.
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