8 bis Cami de Las Clauses, 66210 Formiguères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Cami de Las Clauses, affiche un prix moyen de 3 527 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°10 et du 0.23 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Cami de Las Clauses, 66210 Formiguères
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Formiguères - Place à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Cami de Las Clauses
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Cami de Las Clauses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Cami de Las Clauses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Cami de Las Clauses, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Cami de Las Clauses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Cami de Las Clauses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Cami de Las Clauses dans son marché local
Prix du 8 bis Cami de Las Clauses par rapport à la voie
Sur Cami de Las Clauses, le prix moyen des appartements s'établit à 3 465 €/m². Avec un prix moyen de 3 527 €/m², le 8 bis Cami de Las Clauses se situe 1.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Cami de Las Clauses par rapport à Formiguères et à Pyrénées-Orientales
À Formiguères, le prix moyen des appartements atteint 3 661 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Cami de Las Clauses se situe 3.66 % en dessous de la moyenne de Formiguères et 39.3 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Cami de Las Clauses à Formiguères
Le loyer moyen estimé au 8 bis Cami de Las Clauses est de 11.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.6 € à 14.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.34 % au loyer moyen estimé à Formiguères, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Formiguères a augmenté de 22.34 % sur 1 an et augmenté de 32.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 111 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 217 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 992 €/m² sur la période récente.
