5 Cami de Las Coloumines, 66210 Formiguères
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Cami de Las Coloumines, affiche un prix moyen de 3 773 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°3 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Cami de Las Coloumines, 66210 Formiguères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Formiguères à dominante résidentielle.
2 niveaux - 19 logements - 19 parkings - 742 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0414 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Formiguères - Place à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Cami de Las Coloumines
Aucune vente n'a été recensée au 5 Cami de Las Coloumines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Cami de Las Coloumines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Cami de Las Coloumines, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Cami de Las Coloumines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Cami de Las Coloumines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Cami de Las Coloumines dans son marché local
Prix du 5 Cami de Las Coloumines par rapport à la voie
Sur Cami de Las Coloumines, le prix moyen des appartements s'établit à 4 097 €/m². Avec un prix moyen de 3 773 €/m², le 5 Cami de Las Coloumines se situe 7.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Cami de Las Coloumines par rapport à Formiguères et à Pyrénées-Orientales
À Formiguères, le prix moyen des appartements atteint 3 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Cami de Las Coloumines se situe 3.23 % au-dessus de la moyenne de Formiguères et 59.81 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Cami de Las Coloumines à Formiguères
Le loyer moyen estimé au 5 Cami de Las Coloumines est de 12.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.28 € à 14.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.27 % au loyer moyen estimé à Formiguères, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Formiguères a augmenté de 22.14 % sur 1 an et augmenté de 32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 111 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 217 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 992 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 188 650 € au 5 Cami de Las Coloumines à Formiguères, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 433 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 716 € en assurant vous-même les visites, ou 2 358 € si le professionnel les prend en charge.
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