4 Cami de Las Creus, 66210 Formiguères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Cami de Las Creus, affiche un prix moyen de 3 747 €/m², supérieur de 5.46 % à celui du n°1 b et du 5.58 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Cami de Las Creus, 66210 Formiguères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Formiguères à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 94 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1050 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Formiguères - Place à 117 mètres
Ventes au 4 Cami de Las Creus
Les 2 ventes au 4 Cami de Las Creus donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Cami de Las Creus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Cami de Las Creus, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Cami de Las Creus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Cami de Las Creus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Cami de Las Creus dans son marché local
Prix du 4 Cami de Las Creus par rapport à la voie
Sur Cami de Las Creus, le prix moyen des appartements s'établit à 3 611 €/m². Avec un prix moyen de 3 747 €/m², le 4 Cami de Las Creus se situe 3.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Cami de Las Creus par rapport à Formiguères et à Pyrénées-Orientales
À Formiguères, le prix moyen des appartements atteint 3 661 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Cami de Las Creus se situe 2.35 % au-dessus de la moyenne de Formiguères et 47.99 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Cami de Las Creus à Formiguères
Le loyer moyen estimé au 4 Cami de Las Creus est de 12.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.78 € à 14.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.2 % au loyer moyen estimé à Formiguères, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Formiguères a augmenté de 22.34 % sur 1 an et augmenté de 32.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 111 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 217 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 992 €/m² sur la période récente.
