3 Cami Del Cargol, 66210 Formiguères
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Cami Del Cargol, affiche un prix moyen de 3 743 €/m², inférieur de 3.01 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Cami Del Cargol, 66210 Formiguères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Formiguères à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 93 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°2730 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Formiguères - Place à 538 mètres
Ventes au 3 Cami Del Cargol
Une vente a été recensée au 3 Cami Del Cargol. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Cami Del Cargol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Cami Del Cargol, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Cami Del Cargol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Cami Del Cargol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Cami Del Cargol dans son marché local
Prix du 3 Cami Del Cargol par rapport à la voie
Sur Cami Del Cargol, le prix moyen des appartements s'établit à 3 833 €/m². Avec un prix moyen de 3 743 €/m², le 3 Cami Del Cargol se situe 2.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Cami Del Cargol par rapport à Formiguères et à Pyrénées-Orientales
À Formiguères, le prix moyen des appartements atteint 3 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Cami Del Cargol se situe 2.41 % au-dessus de la moyenne de Formiguères et 58.53 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Cami Del Cargol à Formiguères
Le loyer moyen estimé au 3 Cami Del Cargol est de 12.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.1 € à 14.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.85 % au loyer moyen estimé à Formiguères, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Formiguères a augmenté de 22.14 % sur 1 an et augmenté de 32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 111 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 217 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 992 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 187 150 € au 3 Cami Del Cargol à Formiguères, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 358 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 679 € en assurant vous-même les visites, ou 2 339 € si le professionnel les prend en charge.
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