4 Carrer d’Andorra, 66210 Formiguères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Carrer d’Andorra, affiche un prix moyen de 4 254 €/m², supérieur de 0.47 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Carrer d’Andorra, 66210 Formiguères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Formiguères à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 1 parking - 186 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0018 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0016 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Formiguères - Place à 424 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Carrer d’Andorra
Aucune vente n'a été recensée au 4 Carrer d’Andorra au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Carrer d’Andorra
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Carrer d’Andorra. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Carrer d’Andorra
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Carrer d’Andorra complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Carrer d’Andorra dans son marché local
Prix du 4 Carrer d’Andorra par rapport à la voie
Sur Carrer d’Andorra, le prix moyen des appartements s'établit à 4 252 €/m². Avec un prix moyen de 4 254 €/m², le 4 Carrer d’Andorra se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Carrer d’Andorra par rapport à Formiguères et à Pyrénées-Orientales
À Formiguères, le prix moyen des appartements atteint 3 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Carrer d’Andorra se situe 16.39 % au-dessus de la moyenne de Formiguères et 67.94 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Carrer d’Andorra à Formiguères
Le loyer moyen estimé au 4 Carrer d’Andorra est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 15.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Formiguères, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Formiguères a augmenté de 22.14 % sur 1 an et augmenté de 32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 111 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 217 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 992 €/m² sur la période récente.
