2 Carrer d’Andorre, 66210 Formiguères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Carrer d’Andorre, affiche un prix moyen de 3 350 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°4 et du 0.42 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Carrer d’Andorre, 66210 Formiguères
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Formiguères - Place à 28 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Carrer d’Andorre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Carrer d’Andorre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Carrer d’Andorre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Carrer d’Andorre, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Carrer d’Andorre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Carrer d’Andorre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Carrer d’Andorre dans son marché local
Prix du 2 Carrer d’Andorre par rapport à la voie
Sur Carrer d’Andorre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 232 €/m². Avec un prix moyen de 3 350 €/m², le 2 Carrer d’Andorre se situe 3.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Carrer d’Andorre par rapport à Formiguères et à Pyrénées-Orientales
À Formiguères, le prix moyen des appartements atteint 3 661 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Carrer d’Andorre se situe 8.49 % en dessous de la moyenne de Formiguères et 32.31 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Carrer d’Andorre à Formiguères
Le loyer moyen estimé au 2 Carrer d’Andorre est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.4 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.21 % au loyer moyen estimé à Formiguères, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Formiguères a augmenté de 22.34 % sur 1 an et augmenté de 32.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 111 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 217 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 992 €/m² sur la période récente.
