4 Carrer Del Casteil, 66210 Formiguères
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Carrer Del Casteil, affiche un prix moyen de 3 555 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Carrer Del Casteil, 66210 Formiguères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Formiguères à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 73 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Formiguères - Place à 54 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Carrer Del Casteil
Aucune vente n'a été recensée au 4 Carrer Del Casteil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Carrer Del Casteil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Carrer Del Casteil, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Carrer Del Casteil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Carrer Del Casteil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Carrer Del Casteil dans son marché local
Prix du 4 Carrer Del Casteil par rapport à la voie
Sur Carrer Del Casteil, le prix moyen des appartements s'établit à 3 545 €/m². Avec un prix moyen de 3 555 €/m², le 4 Carrer Del Casteil se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Carrer Del Casteil par rapport à Formiguères et à Pyrénées-Orientales
À Formiguères, le prix moyen des appartements atteint 3 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Carrer Del Casteil se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de Formiguères et 50.57 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Carrer Del Casteil à Formiguères
Le loyer moyen estimé au 4 Carrer Del Casteil est de 12.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.65 € à 14.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.45 % au loyer moyen estimé à Formiguères, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Formiguères a augmenté de 22.14 % sur 1 an et augmenté de 32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 111 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 217 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 992 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 177 750 € au 4 Carrer Del Casteil à Formiguères, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 888 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 444 € en assurant vous-même les visites, ou 2 222 € si le professionnel les prend en charge.
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