4 Carrer Del Crespi, 66210 Formiguères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Carrer Del Crespi, affiche un prix moyen de 3 081 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°5 et du 0.1 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Carrer Del Crespi, 66210 Formiguères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Formiguères à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 128 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0384 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0385 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Formiguères - Place à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Carrer Del Crespi
Aucune vente n'a été recensée au 4 Carrer Del Crespi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Carrer Del Crespi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Carrer Del Crespi, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Carrer Del Crespi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Carrer Del Crespi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Carrer Del Crespi dans son marché local
Prix du 4 Carrer Del Crespi par rapport à la voie
Sur Carrer Del Crespi, le prix moyen des appartements s'établit à 3 078 €/m². Avec un prix moyen de 3 081 €/m², le 4 Carrer Del Crespi se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Carrer Del Crespi par rapport à Formiguères et à Pyrénées-Orientales
À Formiguères, le prix moyen des appartements atteint 3 661 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Carrer Del Crespi se situe 15.84 % en dessous de la moyenne de Formiguères et 21.68 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Carrer Del Crespi à Formiguères
Le loyer moyen estimé au 4 Carrer Del Crespi est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.32 € à 13.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Formiguères, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Formiguères a augmenté de 22.34 % sur 1 an et augmenté de 32.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 111 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 217 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 992 €/m² sur la période récente.
