32 Carrer Sol i Neu, 66210 Formiguères
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Carrer Sol i Neu, affiche un prix moyen de 3 227 €/m², supérieur de 2.41 % à celui du n°33 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Carrer Sol i Neu, 66210 Formiguères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Formiguères à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 553 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°2883 - Feuille 0000A, - Parcelle n°2937 - Feuille 0000A, - Parcelle n°2941 - Feuille 0000A, - Parcelle n°2932 - Feuille 0000A, - Parcelle n°2943 - Feuille 0000A, - Parcelle n°2939 - Feuille 0000A, - Parcelle n°2935 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Formiguères - Place à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Carrer Sol i Neu
Aucune vente n'a été recensée au 32 Carrer Sol i Neu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Carrer Sol i Neu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Carrer Sol i Neu, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Carrer Sol i Neu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Carrer Sol i Neu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Carrer Sol i Neu dans son marché local
Prix du 32 Carrer Sol i Neu par rapport à la voie
Sur Carrer Sol i Neu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 744 €/m². Avec un prix moyen de 3 227 €/m², le 32 Carrer Sol i Neu se situe 13.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Carrer Sol i Neu par rapport à Formiguères et à Pyrénées-Orientales
À Formiguères, le prix moyen des appartements atteint 3 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Carrer Sol i Neu se situe 11.71 % en dessous de la moyenne de Formiguères et 36.68 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Carrer Sol i Neu à Formiguères
Le loyer moyen estimé au 32 Carrer Sol i Neu est de 12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.6 € à 14.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.61 % au loyer moyen estimé à Formiguères, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Formiguères a augmenté de 22.14 % sur 1 an et augmenté de 32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 111 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 217 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 992 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 161 350 € au 32 Carrer Sol i Neu à Formiguères, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 068 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 034 € en assurant vous-même les visites, ou 2 017 € si le professionnel les prend en charge.
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