41 Carrer Sol i Neu, 66210 Formiguères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Carrer Sol i Neu, affiche un prix moyen de 3 678 €/m², inférieur de 1.45 % à celui du n°42 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Carrer Sol i Neu, 66210 Formiguères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Formiguères à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 553 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°2883 - Feuille 0000A, - Parcelle n°2937 - Feuille 0000A, - Parcelle n°2941 - Feuille 0000A, - Parcelle n°2932 - Feuille 0000A, - Parcelle n°2943 - Feuille 0000A, - Parcelle n°2939 - Feuille 0000A, - Parcelle n°2935 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Formiguères - Place à 269 mètres
Ventes au 41 Carrer Sol i Neu
Les 3 ventes au 41 Carrer Sol i Neu donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Carrer Sol i Neu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Carrer Sol i Neu, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Carrer Sol i Neu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Carrer Sol i Neu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Carrer Sol i Neu dans son marché local
Prix du 41 Carrer Sol i Neu par rapport à la voie
Sur Carrer Sol i Neu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 728 €/m². Avec un prix moyen de 3 678 €/m², le 41 Carrer Sol i Neu se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Carrer Sol i Neu par rapport à Formiguères et à Pyrénées-Orientales
À Formiguères, le prix moyen des appartements atteint 3 698 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Carrer Sol i Neu se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de Formiguères et 44.75 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Carrer Sol i Neu à Formiguères
Le loyer moyen estimé au 41 Carrer Sol i Neu est de 12.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.78 € à 14.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.03 % au loyer moyen estimé à Formiguères, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Formiguères a augmenté de 23.58 % sur 1 an et augmenté de 33.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 111 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 217 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 992 €/m² sur la période récente.
