3 Impasse de Las Couloumines, 66210 Formiguères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse de Las Couloumines, affiche un prix moyen de 3 079 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse de Las Couloumines, 66210 Formiguères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Formiguères à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 429 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0959 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Formiguères - Place à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse de Las Couloumines
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse de Las Couloumines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse de Las Couloumines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse de Las Couloumines, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de Las Couloumines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de Las Couloumines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse de Las Couloumines dans son marché local
Prix du 3 Impasse de Las Couloumines par rapport à la voie
Sur Impasse de Las Couloumines, le prix moyen des appartements s'établit à 3 209 €/m². Avec un prix moyen de 3 079 €/m², le 3 Impasse de Las Couloumines se situe 4.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse de Las Couloumines par rapport à Formiguères et à Pyrénées-Orientales
À Formiguères, le prix moyen des appartements atteint 3 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse de Las Couloumines se situe 15.76 % en dessous de la moyenne de Formiguères et 21.56 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse de Las Couloumines à Formiguères
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse de Las Couloumines est de 11.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.39 € à 13.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.81 % au loyer moyen estimé à Formiguères, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Formiguères a augmenté de 22.14 % sur 1 an et augmenté de 32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 111 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 217 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 992 €/m² sur la période récente.
