4 Impasse de Las Granotes, 66210 Formiguères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse de Las Granotes, affiche un prix moyen de 3 590 €/m², supérieur de 3.79 % à celui du n°3 et du 4.03 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse de Las Granotes, 66210 Formiguères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Formiguères à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 7 parkings - 555 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°1993 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Formiguères - Place à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse de Las Granotes
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse de Las Granotes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse de Las Granotes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse de Las Granotes, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse de Las Granotes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse de Las Granotes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse de Las Granotes dans son marché local
Prix du 4 Impasse de Las Granotes par rapport à la voie
Sur Impasse de Las Granotes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 481 €/m². Avec un prix moyen de 3 590 €/m², le 4 Impasse de Las Granotes se situe 3.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse de Las Granotes par rapport à Formiguères et à Pyrénées-Orientales
À Formiguères, le prix moyen des appartements atteint 3 661 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse de Las Granotes se situe 1.94 % en dessous de la moyenne de Formiguères et 41.79 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse de Las Granotes à Formiguères
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse de Las Granotes est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.6 € à 14.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.86 % au loyer moyen estimé à Formiguères, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Formiguères a augmenté de 22.34 % sur 1 an et augmenté de 32.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 111 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 217 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 992 €/m² sur la période récente.
