8 Impasse de Las Granotes, 66210 Formiguères
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse de Las Granotes, affiche un prix moyen de 3 329 €/m², inférieur de 5.67 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse de Las Granotes, 66210 Formiguères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Formiguères à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 188 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2753 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Formiguères - Place à 292 mètres
Ventes au 8 Impasse de Las Granotes
Une vente a été recensée au 8 Impasse de Las Granotes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse de Las Granotes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse de Las Granotes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse de Las Granotes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse de Las Granotes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse de Las Granotes dans son marché local
Prix du 8 Impasse de Las Granotes par rapport à la voie
Sur Impasse de Las Granotes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 474 €/m². Avec un prix moyen de 3 329 €/m², le 8 Impasse de Las Granotes se situe 4.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse de Las Granotes par rapport à Formiguères et à Pyrénées-Orientales
À Formiguères, le prix moyen des appartements atteint 3 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse de Las Granotes se situe 8.92 % en dessous de la moyenne de Formiguères et 41 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse de Las Granotes à Formiguères
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse de Las Granotes est de 11.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.6 € à 14.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.42 % au loyer moyen estimé à Formiguères, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Formiguères a augmenté de 22.14 % sur 1 an et augmenté de 32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 111 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 217 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 992 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 166 450 € au 8 Impasse de Las Granotes à Formiguères, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 323 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 161 € en assurant vous-même les visites, ou 2 081 € si le professionnel les prend en charge.
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