5 Lotissement Oratori, 66210 Formiguères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Lotissement Oratori, affiche un prix moyen de 3 784 €/m².Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Lotissement Oratori, 66210 Formiguères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Formiguères à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 47 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°1977 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Formiguères - Place à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Lotissement Oratori
Aucune vente n'a été recensée au 5 Lotissement Oratori au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Lotissement Oratori
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Lotissement Oratori, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Lotissement Oratori
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Lotissement Oratori complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Lotissement Oratori dans son marché local
Prix du 5 Lotissement Oratori par rapport à la voie
Sur Lotissement Oratori, le prix moyen des appartements s'établit à 3 782 €/m². Avec un prix moyen de 3 784 €/m², le 5 Lotissement Oratori se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Lotissement Oratori par rapport à Formiguères et à Pyrénées-Orientales
À Formiguères, le prix moyen des appartements atteint 3 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Lotissement Oratori se situe 3.53 % au-dessus de la moyenne de Formiguères et 49.39 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Lotissement Oratori à Formiguères
Le loyer moyen estimé au 5 Lotissement Oratori est de 12.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.93 € à 14.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.75 % au loyer moyen estimé à Formiguères, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Formiguères a augmenté de 22.14 % sur 1 an et augmenté de 32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 111 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 217 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 992 €/m² sur la période récente.
