4 Place de la Iglesia, 66210 Formiguères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place de la Iglesia, affiche un prix moyen de 3 545 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°3 mais supérieur de 6.2 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place de la Iglesia, 66210 Formiguères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Formiguères à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 58 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Formiguères - Place à 18 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place de la Iglesia
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place de la Iglesia au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place de la Iglesia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place de la Iglesia, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place de la Iglesia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place de la Iglesia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place de la Iglesia dans son marché local
Prix du 4 Place de la Iglesia par rapport à la voie
Sur Place de la Iglesia, le prix moyen des appartements s'établit à 3 531 €/m². Avec un prix moyen de 3 545 €/m², le 4 Place de la Iglesia se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place de la Iglesia par rapport à Formiguères et à Pyrénées-Orientales
À Formiguères, le prix moyen des appartements atteint 3 661 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place de la Iglesia se situe 3.17 % en dessous de la moyenne de Formiguères et 40.01 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place de la Iglesia à Formiguères
Le loyer moyen estimé au 4 Place de la Iglesia est de 11.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.63 € à 14.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.7 % au loyer moyen estimé à Formiguères, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Formiguères a augmenté de 22.34 % sur 1 an et augmenté de 32.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 111 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 217 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 992 €/m² sur la période récente.
