23 Route de Mont Louis, 66210 Formiguères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Route de Mont Louis, affiche un prix moyen de 3 922 €/m², supérieur de 2.59 % à celui du n°12 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Route de Mont Louis, 66210 Formiguères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Formiguères à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 230 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0660 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Formiguères - Place à 176 mètres
Ventes au 23 Route de Mont Louis
Une vente a été recensée au 23 Route de Mont Louis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Route de Mont Louis
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 23 Route de Mont Louis. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Route de Mont Louis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Route de Mont Louis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Route de Mont Louis dans son marché local
Prix du 23 Route de Mont Louis par rapport à la voie
Sur Route de Mont Louis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 743 €/m². Avec un prix moyen de 3 922 €/m², le 23 Route de Mont Louis se situe 4.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Route de Mont Louis par rapport à Formiguères et à Pyrénées-Orientales
À Formiguères, le prix moyen des appartements atteint 3 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Route de Mont Louis se situe 7.31 % au-dessus de la moyenne de Formiguères et 54.84 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Route de Mont Louis à Formiguères
Le loyer moyen estimé au 23 Route de Mont Louis est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 14.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.37 % au loyer moyen estimé à Formiguères, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Formiguères a augmenté de 22.14 % sur 1 an et augmenté de 32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 111 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 217 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 992 €/m² sur la période récente.
