32 Route de Mont Louis, 66210 Formiguères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Route de Mont Louis, affiche un prix moyen de 3 743 €/m², identique à celui du n°34 mais inférieur de 3.98 % à celui du n°30.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Route de Mont Louis, 66210 Formiguères
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Formiguères.
1 niveau - 172 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Formiguères - Place à 525 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Route de Mont Louis
Aucune vente n'a été recensée au 32 Route de Mont Louis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Route de Mont Louis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Route de Mont Louis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Route de Mont Louis dans son marché local
Prix du 32 Route de Mont Louis par rapport à la voie
Sur Route de Mont Louis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 743 €/m². Avec un prix moyen de 3 743 €/m², le 32 Route de Mont Louis se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 32 Route de Mont Louis par rapport à Formiguères et à Pyrénées-Orientales
À Formiguères, le prix moyen des appartements atteint 3 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Route de Mont Louis se situe 2.41 % au-dessus de la moyenne de Formiguères et 47.77 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Route de Mont Louis à Formiguères
Le loyer moyen estimé au 32 Route de Mont Louis est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Formiguères, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Formiguères a augmenté de 22.14 % sur 1 an et augmenté de 32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 111 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 217 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 992 €/m² sur la période récente.
