37 Route de Puyvalador, 66210 Formiguères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Route de Puyvalador, affiche un prix moyen de 3 420 €/m², inférieur de 4.97 % à celui du n°35 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Route de Puyvalador, 66210 Formiguères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Formiguères à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 200 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0201 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Formiguères - Place à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Route de Puyvalador
Aucune vente n'a été recensée au 37 Route de Puyvalador au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Route de Puyvalador
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Route de Puyvalador, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Route de Puyvalador
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Route de Puyvalador complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Route de Puyvalador dans son marché local
Prix du 37 Route de Puyvalador par rapport à la voie
Sur Route de Puyvalador, le prix moyen des appartements s'établit à 3 477 €/m². Avec un prix moyen de 3 420 €/m², le 37 Route de Puyvalador se situe 1.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Route de Puyvalador par rapport à Formiguères et à Pyrénées-Orientales
À Formiguères, le prix moyen des appartements atteint 3 698 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Route de Puyvalador se situe 7.52 % en dessous de la moyenne de Formiguères et 34.59 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Route de Puyvalador à Formiguères
Le loyer moyen estimé au 37 Route de Puyvalador est de 11.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.56 € à 14.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.3 % au loyer moyen estimé à Formiguères, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Formiguères a augmenté de 23.58 % sur 1 an et augmenté de 33.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 111 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 217 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 992 €/m² sur la période récente.
