4 Route de Puyvalador, 66210 Formiguères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Route de Puyvalador, affiche un prix moyen de 3 764 €/m², supérieur de 2.59 % à celui du n°23 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Route de Puyvalador, 66210 Formiguères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Formiguères à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 7 parkings - 555 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°1993 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Formiguères - Place à 190 mètres
Ventes au 4 Route de Puyvalador
Les 15 ventes au 4 Route de Puyvalador constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Route de Puyvalador
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Route de Puyvalador, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Route de Puyvalador
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Route de Puyvalador complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Route de Puyvalador dans son marché local
Prix du 4 Route de Puyvalador par rapport à la voie
Sur Route de Puyvalador, le prix moyen des appartements s'établit à 3 472 €/m². Avec un prix moyen de 3 764 €/m², le 4 Route de Puyvalador se situe 8.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Route de Puyvalador par rapport à Formiguères et à Pyrénées-Orientales
À Formiguères, le prix moyen des appartements atteint 3 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Route de Puyvalador se situe 2.98 % au-dessus de la moyenne de Formiguères et 48.6 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Route de Puyvalador à Formiguères
Le loyer moyen estimé au 4 Route de Puyvalador est de 12.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.79 € à 14.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.29 % au loyer moyen estimé à Formiguères, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Formiguères a augmenté de 22.14 % sur 1 an et augmenté de 32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 111 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 217 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 992 €/m² sur la période récente.
