2 Rue des Chardons Bleus, 66210 Formiguères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Chardons Bleus, affiche un prix moyen de 3 825 €/m², inférieur de 0.7 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Chardons Bleus, 66210 Formiguères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Formiguères à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 96 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°2420 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Formiguères - Place à 484 mètres
Ventes au 2 Rue des Chardons Bleus
Les 3 ventes au 2 Rue des Chardons Bleus donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Chardons Bleus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Chardons Bleus, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Chardons Bleus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Chardons Bleus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Chardons Bleus dans son marché local
Prix du 2 Rue des Chardons Bleus par rapport à la voie
Sur Rue des Chardons Bleus, le prix moyen des appartements s'établit à 3 844 €/m². Avec un prix moyen de 3 825 €/m², le 2 Rue des Chardons Bleus se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Chardons Bleus par rapport à Formiguères et à Pyrénées-Orientales
À Formiguères, le prix moyen des appartements atteint 3 661 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Chardons Bleus se situe 4.48 % au-dessus de la moyenne de Formiguères et 51.07 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Chardons Bleus à Formiguères
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Chardons Bleus est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.1 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.36 % au loyer moyen estimé à Formiguères, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Formiguères a augmenté de 22.34 % sur 1 an et augmenté de 32.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 111 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 217 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 992 €/m² sur la période récente.
