3 bis Rue des Jonquilles, 66210 Formiguères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue des Jonquilles, affiche un prix moyen de 3 580 €/m², inférieur de 5.06 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue des Jonquilles, 66210 Formiguères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Formiguères à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 4 parkings - 165 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2237 - Feuille 0000A, - Parcelle n°2236 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Formiguères - Place à 383 mètres
Ventes au 3 bis Rue des Jonquilles
Les 4 ventes au 3 bis Rue des Jonquilles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue des Jonquilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue des Jonquilles, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue des Jonquilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue des Jonquilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue des Jonquilles dans son marché local
Prix du 3 bis Rue des Jonquilles par rapport à la voie
Sur Rue des Jonquilles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 704 €/m². Avec un prix moyen de 3 580 €/m², le 3 bis Rue des Jonquilles se situe 3.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue des Jonquilles par rapport à Formiguères et à Pyrénées-Orientales
À Formiguères, le prix moyen des appartements atteint 3 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue des Jonquilles se situe 2.05 % en dessous de la moyenne de Formiguères et 41.33 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue des Jonquilles à Formiguères
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue des Jonquilles est de 12.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 14.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.52 % au loyer moyen estimé à Formiguères, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Formiguères a augmenté de 22.14 % sur 1 an et augmenté de 32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 111 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 217 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 992 €/m² sur la période récente.
