4 bis Rue des Myrtilles, 66210 Formiguères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue des Myrtilles, affiche un prix moyen de 3 863 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue des Myrtilles, 66210 Formiguères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Formiguères à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 161 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°2648 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Formiguères - Place à 519 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue des Myrtilles
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue des Myrtilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue des Myrtilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue des Myrtilles, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue des Myrtilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue des Myrtilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue des Myrtilles dans son marché local
Prix du 4 bis Rue des Myrtilles par rapport à la voie
Sur Rue des Myrtilles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 854 €/m². Avec un prix moyen de 3 863 €/m², le 4 bis Rue des Myrtilles se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue des Myrtilles par rapport à Formiguères et à Pyrénées-Orientales
À Formiguères, le prix moyen des appartements atteint 3 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue des Myrtilles se situe 5.69 % au-dessus de la moyenne de Formiguères et 52.51 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue des Myrtilles à Formiguères
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue des Myrtilles est de 12.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.13 € à 15.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.77 % au loyer moyen estimé à Formiguères, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Formiguères a augmenté de 22.14 % sur 1 an et augmenté de 32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 111 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 217 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 992 €/m² sur la période récente.
