3 Rue des Gênets, 66300 Fourques
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Gênets, affiche un prix moyen de 2 658 €/m², supérieur de 21.43 % à celui du n°1 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue des Gênets, 66300 Fourques
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Fourques.
2 niveaux - 1 logement - 116 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1804 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fourques - Aire De Loisirs à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Gênets
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Gênets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Gênets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Gênets, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Gênets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Gênets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Gênets dans son marché local
Prix du 3 Rue des Gênets par rapport à la voie
Sur Rue des Gênets, le prix moyen des maisons s'établit à 2 538 €/m². Avec un prix moyen de 2 658 €/m², le 3 Rue des Gênets se situe 4.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Gênets par rapport à Fourques et à Pyrénées-Orientales
À Fourques, le prix moyen des maisons atteint 2 160 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Gênets se situe 23.06 % au-dessus de la moyenne de Fourques et 2.47 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fourques a augmenté de 8.08 % sur 1 an et baissé de 2.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 691 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 998 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 900 € au 3 Rue des Gênets à Fourques, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 645 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 33 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 323 € en assurant vous-même les visites, ou 1 661 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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