4 Avenue Chopin, 66130 Ille-sur-Têt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Chopin, affiche un prix moyen de 1 873 €/m², supérieur de 1.96 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Chopin, 66130 Ille-sur-Têt
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ille-Sur-Têt - Foiral à 216 mètres
- - Ille-sur-Têt à 414 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Fouché à 839 mètres
- - Ecole maternelle Louis Torcatis à 239 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Chopin
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Chopin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Chopin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Chopin, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Chopin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Chopin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Chopin dans son marché local
Prix du 4 Avenue Chopin par rapport à la voie
Sur Avenue Chopin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 855 €/m². Avec un prix moyen de 1 873 €/m², le 4 Avenue Chopin se situe 0.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Chopin par rapport à Ille-sur-Têt et à Pyrénées-Orientales
À Ille-sur-Têt, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Chopin se situe 6.12 % au-dessus de la moyenne de Ille-sur-Têt et 26.06 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Chopin à Ille-sur-Têt
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Chopin est de 13.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.8 € à 15.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.75 % au loyer moyen estimé à Ille-sur-Têt, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ille-sur-Têt a augmenté de 32.99 % sur 1 an et augmenté de 43.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 962 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 071 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 327 €/m² sur la période récente.
