1 bis Boulevard Jean Bourrat, 66130 Ille-sur-Têt
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Boulevard Jean Bourrat, affiche un prix moyen de 1 434 €/m², supérieur de 10.65 % à celui du n°3 ter et de n°1.
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Boulevard Jean Bourrat, 66130 Ille-sur-Têt
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ille-Sur-Têt - Foiral à 351 mètres
- - Ille-sur-Têt à 658 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Fouché à 580 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 265 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Boulevard Jean Bourrat
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Boulevard Jean Bourrat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Boulevard Jean Bourrat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Boulevard Jean Bourrat, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Boulevard Jean Bourrat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Boulevard Jean Bourrat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Boulevard Jean Bourrat dans son marché local
Prix du 1 bis Boulevard Jean Bourrat par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean Bourrat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 716 €/m². Avec un prix moyen de 1 434 €/m², le 1 bis Boulevard Jean Bourrat se situe 16.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Boulevard Jean Bourrat par rapport à Ille-sur-Têt et à Pyrénées-Orientales
À Ille-sur-Têt, le prix moyen des appartements atteint 1 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Boulevard Jean Bourrat se situe 19.03 % en dessous de la moyenne de Ille-sur-Têt et 39.26 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Boulevard Jean Bourrat à Ille-sur-Têt
Le loyer moyen estimé au 1 bis Boulevard Jean Bourrat est de 12.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.98 € à 14.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.74 % au loyer moyen estimé à Ille-sur-Têt, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ille-sur-Têt a augmenté de 33.44 % sur 1 an et augmenté de 44.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 962 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 071 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 327 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 700 € au 1 bis Boulevard Jean Bourrat à Ille-sur-Têt, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 585 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 793 € en assurant vous-même les visites, ou 896 € si le professionnel les prend en charge.
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