4 Rue Conventionnel Montegut, 66130 Ille-sur-Têt
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Conventionnel Montegut, affiche un prix moyen de 1 329 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°6 et du 0.38 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Conventionnel Montegut, 66130 Ille-sur-Têt
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ille-Sur-Têt - Foiral à 397 mètres
- - Ille-sur-Têt à 536 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Fouché à 295 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 94 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 94 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Conventionnel Montegut
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Conventionnel Montegut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Conventionnel Montegut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Conventionnel Montegut, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Conventionnel Montegut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Conventionnel Montegut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Conventionnel Montegut dans son marché local
Prix du 4 Rue Conventionnel Montegut par rapport à la voie
Sur Rue Conventionnel Montegut, le prix moyen des appartements s'établit à 1 349 €/m². Avec un prix moyen de 1 329 €/m², le 4 Rue Conventionnel Montegut se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Conventionnel Montegut par rapport à Ille-sur-Têt et à Pyrénées-Orientales
À Ille-sur-Têt, le prix moyen des appartements atteint 1 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Conventionnel Montegut se situe 24.92 % en dessous de la moyenne de Ille-sur-Têt et 47.51 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Conventionnel Montegut à Ille-sur-Têt
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Conventionnel Montegut est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.78 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ille-sur-Têt, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ille-sur-Têt a augmenté de 33.37 % sur 1 an et augmenté de 44.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 962 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 071 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 327 €/m² sur la période récente.
