8 Rue Conventionnel Montegut, 66130 Ille-sur-Têt
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Conventionnel Montegut, affiche un prix moyen de 1 430 €/m², supérieur de 7.76 % à celui du n°6 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Conventionnel Montegut, 66130 Ille-sur-Têt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Centre Ville Nord-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 178 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ille-Sur-Têt - Foiral à 399 mètres
- - Ille-sur-Têt à 547 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Fouché à 305 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 82 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 82 mètres
Ventes au 8 Rue Conventionnel Montegut
Les 3 ventes au 8 Rue Conventionnel Montegut donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Conventionnel Montegut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Conventionnel Montegut, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Conventionnel Montegut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Conventionnel Montegut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Conventionnel Montegut dans son marché local
Prix du 8 Rue Conventionnel Montegut par rapport à la voie
Sur Rue Conventionnel Montegut, le prix moyen des appartements s'établit à 1 350 €/m². Avec un prix moyen de 1 430 €/m², le 8 Rue Conventionnel Montegut se situe 5.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Conventionnel Montegut par rapport à Ille-sur-Têt et à Pyrénées-Orientales
À Ille-sur-Têt, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Conventionnel Montegut se situe 18.98 % en dessous de la moyenne de Ille-sur-Têt et 43.55 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Conventionnel Montegut à Ille-sur-Têt
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Conventionnel Montegut est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.63 € à 14.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ille-sur-Têt, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ille-sur-Têt a augmenté de 32.99 % sur 1 an et augmenté de 43.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 962 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 071 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 327 €/m² sur la période récente.
