1 bis Rue d'Albert, 66130 Ille-sur-Têt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue d'Albert, affiche un prix moyen de 1 722 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°1 mais inférieur de 5.95 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue d'Albert, 66130 Ille-sur-Têt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 272 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ille-Sur-Têt - Gare Sncf à 85 mètres
- - Ille-sur-Têt à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Fouché à 661 mètres
- - Ecole maternelle Louis Torcatis à 155 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue d'Albert
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue d'Albert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue d'Albert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue d'Albert, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue d'Albert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue d'Albert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue d'Albert dans son marché local
Prix du 1 bis Rue d'Albert par rapport à la voie
Sur Rue d'Albert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 758 €/m². Avec un prix moyen de 1 722 €/m², le 1 bis Rue d'Albert se situe 2.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue d'Albert par rapport à Ille-sur-Têt et à Pyrénées-Orientales
À Ille-sur-Têt, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue d'Albert se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de Ille-sur-Têt et 32.02 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue d'Albert à Ille-sur-Têt
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue d'Albert est de 12.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 15.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.61 % au loyer moyen estimé à Ille-sur-Têt, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ille-sur-Têt a augmenté de 32.99 % sur 1 an et augmenté de 43.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 962 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 071 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 327 €/m² sur la période récente.
