2 Rue de la Muraille, 66130 Ille-sur-Têt
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Muraille, affiche un prix moyen de 1 484 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°5 bis et du 1.71 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Muraille, 66130 Ille-sur-Têt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Centre Ville Nord-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 163 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ille-Sur-Têt - Foiral à 212 mètres
- - Ille-sur-Têt à 392 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Fouché à 430 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 264 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Muraille
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Muraille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Muraille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Muraille, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Muraille dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Muraille par rapport à la voie
Sur Rue de la Muraille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 718 €/m². Avec un prix moyen de 1 484 €/m², le 2 Rue de la Muraille se situe 13.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Muraille par rapport à Ille-sur-Têt et à Pyrénées-Orientales
À Ille-sur-Têt, le prix moyen des appartements atteint 1 766 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Muraille se situe 15.97 % en dessous de la moyenne de Ille-sur-Têt et 41.39 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Muraille à Ille-sur-Têt
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Muraille est de 12.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.01 % au loyer moyen estimé à Ille-sur-Têt, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ille-sur-Têt a augmenté de 33.07 % sur 1 an et augmenté de 44.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 962 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 071 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 327 €/m² sur la période récente.
