8 Rue de la Poissonnerie, 66130 Ille-sur-Têt
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Poissonnerie, affiche un prix moyen de 1 422 €/m², identique à celui du n°8 bis mais supérieur de 1.07 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Poissonnerie, 66130 Ille-sur-Têt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre Ville Nord-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 258 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0340 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ille-Sur-Têt - Foiral à 206 mètres
- - Ille-sur-Têt à 508 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Fouché à 542 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 285 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Poissonnerie
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Poissonnerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Poissonnerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Poissonnerie, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Poissonnerie dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Poissonnerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Poissonnerie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 421 €/m². Avec un prix moyen de 1 422 €/m², le 8 Rue de la Poissonnerie se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Poissonnerie par rapport à Ille-sur-Têt et à Pyrénées-Orientales
À Ille-sur-Têt, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Poissonnerie se situe 19.43 % en dessous de la moyenne de Ille-sur-Têt et 43.86 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Poissonnerie à Ille-sur-Têt
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Poissonnerie est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.64 € à 14.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ille-sur-Têt, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ille-sur-Têt a augmenté de 32.99 % sur 1 an et augmenté de 43.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 962 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 071 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 327 €/m² sur la période récente.
