2 Rue des Aspres, 66130 Ille-sur-Têt
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Aspres, affiche un prix moyen de 1 862 €/m², inférieur de 7.27 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Aspres, 66130 Ille-sur-Têt
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ille-Sur-Têt - Foiral à 157 mètres
- - Ille-sur-Têt à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Fouché à 500 mètres
- - Ecole maternelle Louis Torcatis à 354 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Aspres
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Aspres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Aspres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Aspres, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Aspres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Aspres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Aspres dans son marché local
Prix du 2 Rue des Aspres par rapport à la voie
Sur Rue des Aspres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 935 €/m². Avec un prix moyen de 1 862 €/m², le 2 Rue des Aspres se situe 3.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Aspres par rapport à Ille-sur-Têt et à Pyrénées-Orientales
À Ille-sur-Têt, le prix moyen des appartements atteint 1 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Aspres se situe 5.2 % au-dessus de la moyenne de Ille-sur-Têt et 26.46 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Aspres à Ille-sur-Têt
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Aspres est de 13.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.78 € à 15.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.84 % au loyer moyen estimé à Ille-sur-Têt, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ille-sur-Têt a augmenté de 33.37 % sur 1 an et augmenté de 44.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 962 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 071 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 327 €/m² sur la période récente.
