4 Rue des Aspres, 66130 Ille-sur-Têt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Aspres, affiche un prix moyen de 2 002 €/m², supérieur de 7.75 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Aspres, 66130 Ille-sur-Têt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 134 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ille-Sur-Têt - Foiral à 165 mètres
- - Ille-sur-Têt à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Fouché à 500 mètres
- - Ecole maternelle Louis Torcatis à 345 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 192 mètres
Ventes au 4 Rue des Aspres
Une vente a été recensée au 4 Rue des Aspres. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Aspres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Aspres, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Aspres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Aspres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Aspres dans son marché local
Prix du 4 Rue des Aspres par rapport à la voie
Sur Rue des Aspres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 929 €/m². Avec un prix moyen de 2 002 €/m², le 4 Rue des Aspres se situe 3.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Aspres par rapport à Ille-sur-Têt et à Pyrénées-Orientales
À Ille-sur-Têt, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Aspres se situe 13.43 % au-dessus de la moyenne de Ille-sur-Têt et 20.96 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Aspres à Ille-sur-Têt
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Aspres est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 15.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ille-sur-Têt, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ille-sur-Têt a augmenté de 32.99 % sur 1 an et augmenté de 43.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 962 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 071 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 327 €/m² sur la période récente.
