3 Rue du Comte, 66130 Ille-sur-Têt
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Comte, affiche un prix moyen de 1 429 €/m², inférieur de 3.84 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.28 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Comte, 66130 Ille-sur-Têt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre Ville Nord-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 104 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ille-Sur-Têt - Foiral à 231 mètres
- - Ille-sur-Têt à 429 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Fouché à 426 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 234 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Comte
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Comte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Comte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Comte, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Comte dans son marché local
Prix du 3 Rue du Comte par rapport à la voie
Sur Rue du Comte, le prix moyen des appartements s'établit à 1 440 €/m². Avec un prix moyen de 1 429 €/m², le 3 Rue du Comte se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Comte par rapport à Ille-sur-Têt et à Pyrénées-Orientales
À Ille-sur-Têt, le prix moyen des appartements atteint 1 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Comte se situe 19.27 % en dessous de la moyenne de Ille-sur-Têt et 43.56 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Comte à Ille-sur-Têt
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Comte est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.63 € à 14.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ille-sur-Têt, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ille-sur-Têt a augmenté de 33.37 % sur 1 an et augmenté de 44.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 962 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 071 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 327 €/m² sur la période récente.
