3 Rue Emile Delonca, 66130 Ille-sur-Têt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Emile Delonca, affiche un prix moyen de 2 041 €/m², supérieur de 11.47 % à celui du n°2 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Emile Delonca, 66130 Ille-sur-Têt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 86 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ille-Sur-Têt - Foiral à 293 mètres
- - Ille-sur-Têt à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Fouché à 356 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 311 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 311 mètres
Ventes au 3 Rue Emile Delonca
Les 2 ventes au 3 Rue Emile Delonca donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Emile Delonca
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Emile Delonca, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Emile Delonca
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Emile Delonca complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Emile Delonca dans son marché local
Prix du 3 Rue Emile Delonca par rapport à la voie
Sur Rue Emile Delonca, le prix moyen des appartements s'établit à 1 952 €/m². Avec un prix moyen de 2 041 €/m², le 3 Rue Emile Delonca se situe 4.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Emile Delonca par rapport à Ille-sur-Têt et à Pyrénées-Orientales
À Ille-sur-Têt, le prix moyen des appartements atteint 1 760 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Emile Delonca se situe 15.97 % au-dessus de la moyenne de Ille-sur-Têt et 19.68 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Emile Delonca à Ille-sur-Têt
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Emile Delonca est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ille-sur-Têt, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ille-sur-Têt a augmenté de 32.62 % sur 1 an et augmenté de 43.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 962 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 071 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 327 €/m² sur la période récente.
