5 Rue Gutenberg, 66130 Ille-sur-Têt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Gutenberg, affiche un prix moyen de 2 152 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Gutenberg, 66130 Ille-sur-Têt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Centre Ville Nord-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 96 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ille-Sur-Têt - Foiral à 231 mètres
- - Ille-sur-Têt à 550 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Fouché à 851 mètres
- - Ecole maternelle Louis Torcatis à 415 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Gutenberg
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Gutenberg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Gutenberg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Gutenberg, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Gutenberg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Gutenberg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Gutenberg dans son marché local
Prix du 5 Rue Gutenberg par rapport à la voie
Sur Rue Gutenberg, le prix moyen des appartements s'établit à 2 092 €/m². Avec un prix moyen de 2 152 €/m², le 5 Rue Gutenberg se situe 2.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Gutenberg par rapport à Ille-sur-Têt et à Pyrénées-Orientales
À Ille-sur-Têt, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Gutenberg se situe 21.93 % au-dessus de la moyenne de Ille-sur-Têt et 15.04 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Gutenberg à Ille-sur-Têt
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Gutenberg est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 16.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ille-sur-Têt, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ille-sur-Têt a augmenté de 32.99 % sur 1 an et augmenté de 43.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 962 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 071 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 327 €/m² sur la période récente.
