2 bis Rue Navarin, 66130 Ille-sur-Têt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Navarin, affiche un prix moyen de 1 483 €/m².Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Navarin, 66130 Ille-sur-Têt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville Nord-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 116 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0193 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ille-Sur-Têt - Foiral à 184 mètres
- - Ille-sur-Têt à 397 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Fouché à 463 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 282 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Navarin
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Navarin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Navarin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Navarin, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Navarin dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Navarin par rapport à la voie
Sur Rue Navarin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 481 €/m². Avec un prix moyen de 1 483 €/m², le 2 bis Rue Navarin se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Navarin par rapport à Ille-sur-Têt et à Pyrénées-Orientales
À Ille-sur-Têt, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Navarin se situe 15.98 % en dessous de la moyenne de Ille-sur-Têt et 41.45 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Navarin à Ille-sur-Têt
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Navarin est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.56 € à 14.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ille-sur-Têt, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ille-sur-Têt a augmenté de 32.99 % sur 1 an et augmenté de 43.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 962 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 071 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 327 €/m² sur la période récente.
