2 Avenue Ingenieur Gisclard, 66210 La Cabanasse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Ingenieur Gisclard, affiche un prix moyen de 2 476 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°2 bis et du 0.2 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Ingenieur Gisclard, 66210 La Cabanasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier La Cabanasse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 400 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1276 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1282 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Cabanasse - Gare à 273 mètres
- - Mont-Louis - La Cabanasse à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Ingenieur Gisclard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Ingenieur Gisclard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Ingenieur Gisclard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Ingenieur Gisclard, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Ingenieur Gisclard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Ingenieur Gisclard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Ingenieur Gisclard dans son marché local
Prix du 2 Avenue Ingenieur Gisclard par rapport à la voie
Sur Avenue Ingenieur Gisclard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 481 €/m². Avec un prix moyen de 2 476 €/m², le 2 Avenue Ingenieur Gisclard se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Ingenieur Gisclard par rapport à La Cabanasse et à Pyrénées-Orientales
À La Cabanasse, le prix moyen des appartements atteint 2 482 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Ingenieur Gisclard se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de La Cabanasse et 2.21 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Ingenieur Gisclard à La Cabanasse
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Ingenieur Gisclard est de 12.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 14.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.06 % au loyer moyen estimé à La Cabanasse, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Cabanasse a baissé de 1.73 % sur 1 an et augmenté de 79.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au premier semestre 2020 à 2 526 €/m² au premier semestre 2024.
