2 Cami du Rialet, 66210 La Llagonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Cami du Rialet, affiche un prix moyen de 2 729 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Cami du Rialet, 66210 La Llagonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Llagonne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 284 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0515 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Llagonne - Abri Bus à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 13 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cami du Rialet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cami du Rialet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cami du Rialet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Cami du Rialet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cami du Rialet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cami du Rialet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cami du Rialet dans son marché local
Prix du 2 Cami du Rialet par rapport à la voie
Sur Cami du Rialet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 720 €/m². Avec un prix moyen de 2 729 €/m², le 2 Cami du Rialet se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cami du Rialet par rapport à La Llagonne et à Pyrénées-Orientales
À La Llagonne, le prix moyen des appartements atteint 2 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cami du Rialet se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de La Llagonne et 15.59 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Cami du Rialet à La Llagonne
Le loyer moyen estimé au 2 Cami du Rialet est de 14.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 17.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.51 % au loyer moyen estimé à La Llagonne, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Llagonne a baissé de 25.89 % sur 1 an et augmenté de 26.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 125 €/m² au premier semestre 2020 à 3 638 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 2 Cami du Rialet
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 136 450 € au 2 Cami du Rialet à La Llagonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 823 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 411 € en assurant vous-même les visites, ou 1 706 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
