1 Impasse du Coradou, 66210 La Llagonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse du Coradou, affiche un prix moyen de 2 715 €/m².Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse du Coradou, 66210 La Llagonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier La Llagonne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 109 m² au sol - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°1035 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Llagonne - Abri Bus à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 171 mètres
Ventes au 1 Impasse du Coradou
Une vente a été recensée au 1 Impasse du Coradou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse du Coradou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse du Coradou, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Coradou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Coradou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse du Coradou dans son marché local
Prix du 1 Impasse du Coradou par rapport à la voie
Sur Impasse du Coradou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 728 €/m². Avec un prix moyen de 2 715 €/m², le 1 Impasse du Coradou se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse du Coradou par rapport à La Llagonne et à Pyrénées-Orientales
À La Llagonne, le prix moyen des appartements atteint 2 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse du Coradou se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de La Llagonne et 14.99 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse du Coradou à La Llagonne
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse du Coradou est de 14.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 17.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.5 % au loyer moyen estimé à La Llagonne, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Llagonne a baissé de 25.89 % sur 1 an et augmenté de 26.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 125 €/m² au premier semestre 2020 à 3 638 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 135 750 € au 1 Impasse du Coradou à La Llagonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 788 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 394 € en assurant vous-même les visites, ou 1 697 € si le professionnel les prend en charge.
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