12 Promenade du Cambre d’Aze, 66210 La Llagonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Promenade du Cambre d’Aze, affiche un prix moyen de 2 524 €/m², inférieur de 1.21 % à celui du n°19 et de n°16.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Promenade du Cambre d’Aze, 66210 La Llagonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier La Llagonne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 54 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0870 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Llagonne - Abri Bus à 438 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 493 mètres
Ventes au 12 Promenade du Cambre d’Aze
Une vente a été recensée au 12 Promenade du Cambre d’Aze. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Promenade du Cambre d’Aze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Promenade du Cambre d’Aze, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Promenade du Cambre d’Aze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Promenade du Cambre d’Aze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Promenade du Cambre d’Aze dans son marché local
Prix du 12 Promenade du Cambre d’Aze par rapport à la voie
Sur Promenade du Cambre d’Aze, le prix moyen des appartements s'établit à 2 595 €/m². Avec un prix moyen de 2 524 €/m², le 12 Promenade du Cambre d’Aze se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Promenade du Cambre d’Aze par rapport à La Llagonne et à Pyrénées-Orientales
À La Llagonne, le prix moyen des appartements atteint 2 694 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Promenade du Cambre d’Aze se situe 6.31 % en dessous de la moyenne de La Llagonne et 0.12 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Promenade du Cambre d’Aze à La Llagonne
Le loyer moyen estimé au 12 Promenade du Cambre d’Aze est de 14.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.46 % au loyer moyen estimé à La Llagonne, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Llagonne a baissé de 25.94 % sur 1 an et augmenté de 26.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 125 €/m² au premier semestre 2020 à 3 638 €/m² au deuxième semestre 2024.
